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七类投机炒房行为将被严打


2018-08-27 07:19:22

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  北京11部门联手启动治理房地产市场乱象专项行动



  七类投机炒房行为将被严打



  本报讯(记者 朱开云)北京住建委昨日发文称,成立北京市打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动领导小组,由市住房城乡建设委任组长单位,市委宣传部、市发展改革委、市公安局、市司法局、市规划国土委、市工商局、市税务局、市金融局、人民银行营管部、北京银监局按照职责分工负责专项行动相关工作,督促指导各区相应部门开展具体工作。依托北京市房地产市场调控专班机制,保持本市房地产市场调控工作的连续性、稳定性,坚持调控目标不动摇、力度不放松。



  炒房



  雇人制造抢房假象将被严打



  打击的重点内容包括投机炒房行为:1.垄断房源,操纵房价、房租。2.捂盘惜售或者变相囤积房源。3.通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息,以及雇佣人员制造抢房假象等方式,恶意炒作,哄抬房价。4.炒作“学区房”“不限购”“不限贷”“商住房”等概念,违规宣传商办类项目居住属性等行为。5.通过更改预售合同、变更购房人等方式,投机炒作未交付的商品房。6.通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。7.通过替购房者代为注册公司,提供股权转让和法人变更等相关服务的方式变相逃避调控政策。



  中介



  以捆绑服务方式乱收费是打击重点



  房地产经纪机构违法违规行为:1.采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保证金和预定金。2. 为不符合交易条件的“商改住”“隔断房”“大棚房”等房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息。3.为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费。4.非法侵占或者挪用客户交易资金。5.强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费。6.与投机炒房团伙串通,谋取不正当利益。7.经纪机构未签订商品房销售委托代理合同且未办理销售机构和人员备案,分销新建商品房。



  房企



  用捆绑车位等方式变相加价在打击之列



  房地产开发企业违法违规行为:1.在取得商品房预售许可前,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用。2.未按政府备案价格要求销售商品房,或者以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式,变相实行价外加价。3.一房多卖,损害购房人合法权益。4.利用合同格式条款,免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利。5.限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。6.未标明房源销售状态、销售价等违反明码标价规定的行为。7.违规改建、违规销售商办、产业类等项目。



  关注



  重点检查群众反映问题较多的企业和项目



  此外,通过捏造、散布不实信息,或者曲解有关房地产政策等方式,误导购房人的市场预期;发布虚假房源和价格信息,欺骗、误导购房人等发布虚假广告行为也在打击之列。



  专项行动的时间为2018年7月至12月。专项行动领导小组各成员单位、区级各相关部门根据专项行动的职责分工,采取专项检查、联合执法、定期督查等工作方式,重点检查群众反映问题较多的房地产开发企业和在建在售商品房项目以及房地产经纪机构。各成员单位应建立长效机制,在专项行动结束之后,将相关工作纳入各部门的日常监管范围,实行常态化管理,强化互动、联合处置、资源共享。市级成员单位于每月25日前将专项行动的开展情况、查处数据、经验做法、存在问题等报送至领导小组办公室,并同时报送不少于2个典型案例。



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  前8个月北京住户贷款同比少增948.6亿元



  本报讯(记者 程婕)昨天上午,央行营管部发布的最新数据显示,8月末,各项贷款保持较快增长,满足了实体经济合理资金需求。在非金融企业存款增速回升的带动下,各项存款持续稳步增长。值得注意的是,在楼市严格调控的大背景下,住户贷款增长大幅下降。



  营管部数据显示,8月末,北京市人民币各项贷款余额6.52万亿元,同比增长12.9%,增幅比上年同期高1.0个百分点;比年初增加5831.4亿元,比上年同期多增1025.5亿元。8月当月,人民币贷款增加309.7亿元。这其中,人民币住户贷款余额1.74万亿元,同比增长8.6%;比年初增加900.9亿元,比上年同期少增948.6亿元。记者查阅去年数据发现,2017年8月末,住户贷款余额1.6万亿元,比当年年初增加1849.76亿元。



  存款方面,8月末,北京市人民币各项存款余额15.19万亿元,同比增长11.2%,增幅比上年同期高9.1个百分点;比年初增加14289.8亿元,比上年同期多增9859.1亿元。8月当月,人民币存款增加98.6亿元。8月末,北京市人民币住户存款余额3.08万亿元,同比增长9.1%,比上年同期高6.1个百分点;比年初增加1853.7亿元,比上年同期多增1612.3亿元。人民币非银行业金融机构存款余额2.66万亿元,同比增长19.8%;比年初增加6576.6亿元,比上年同期多增7736.4亿元。



  8月17日,央行营管部组织召开2018年北京辖区金融机构年中情况通报会。会议要求,下半年,全市金融机构要强化首都发展理念,贯彻落实好稳健的货币政策,进一步优化信贷结构,大力支持首都经济高质量发展;强化金融风险防控,坚决打好防范化解重大风险攻坚战;进一步改进和深化小微企业金融服务;加强外汇和跨境人民币政策的传导,积极落实促进贸易自由化便利化措施,切实防范跨境资金流动风险;进一步提升金融服务水平,着力增强金融服务首都经济高质量发展的能力。




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